- Cena
- 335 000 PLN
- Cena za m2
- 12 835 PLN
- Powierzchnia
- 26,10 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 4 / 4
- Numer oferty
- 12/15772/OMS
Opis
Przytulne, 2-pokojowe poddasze przy ul. Szamotulskiej 86 | IDEALNY START LUB INWESTYCJA POD WYNAJEM
Szukasz klimatycznego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania? Cenisz przytulne wnętrza, prywatność i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury?
Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 26,1 m², w cenie 340 000 zł. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego, niskiego budynku murowanego z cegły przy ul. Szamotulskiej 86 w Poznaniu, w rejonie Ogrodów i Jeżyc.
To propozycja dla osób szukających własnego, funkcjonalnego miejsca do życia, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem w atrakcyjnej lokalizacji.
Dlaczego warto? Największe atuty mieszkania
- Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia oraz łazienka.
- Klimat poddasza: charakterystyczne skosy i kameralna atmosfera, bez sąsiadów nad głową.
- Przyjemny widok: okna skierowane na wschód oraz na dziedziniec wspólnoty.
- Wygodne parkowanie: wjazd na teren posesji zabezpieczony szlabanem, dostępny dla mieszkańców.
- Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica, idealna na rower i rzeczy sezonowe.
- Gotowe do zamieszkania: meble i sprawne sprzęty AGD mogą pozostać na wyposażeniu.
Lokalizacja w rejonie Ogrodów zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.
- Tramwaje – przystanek Ogrody: około 4 minuty pieszo; linie kursujące z tej pętli zapewniają połączenia z różnymi częściami miasta.
- Autobusy – okolice Ogrodów i ul. Szamotulskiej: kilka minut pieszo; w rejonie ulicy kursują m.in. linie 145 i 169.
- Uniwersytet Medyczny – okolice ul. Bukowskiej 70: dogodny dojazd, a także możliwość dojścia pieszo.
- UAM – kampus Ogrody: w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru, zależnie od konkretnego wydziału.
- Sklepy, gastronomia i usługi: liczne punkty w najbliższej okolicy.
- Tereny zielone: w pobliżu znajdują się miejsca spacerowe i rekreacyjne.
- Port Lotniczy Poznań-Ławica: około 4 km w linii komunikacyjnej, z dogodnym dojazdem.
- Centrum Poznania: wygodny dojazd tramwajem, m.in. w kierunku centrum i głównych węzłów przesiadkowych.
Kompaktowy metraż, cena zakupu oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że mieszkanie może być interesującą propozycją inwestycyjną. Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią zwiększa możliwości aranżacyjne i pozwala rozważyć wynajem studentom, singlom lub młodym osobom pracującym.
Stan i wyposażenie
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym wyposażonym w meble i sprzęt AGD, przechodniej sypialni z szafą przesuwną i kanapą oraz łazienki z wanną i WC, do której prowadzi wejście z sypialni.
Lokal został odświeżony. Na podłodze znajduje się drewniany parkiet. Meble i sprawne urządzenia mogą pozostać na wyposażeniu, dzięki czemu mieszkanie może być gotowe do użytkowania bez konieczności kompletowania podstawowego umeblowania.
Informacje dodatkowe
- Cena: 335 000 zł
- Powierzchnia użytkowa: 26,1 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: ostatnie
- Budynek: kameralny, murowany z cegły
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- Dostępność: mieszkanie wolne od zaraz
- Czynsz administracyjny: około 638 zł miesięcznie, w tym ogrzewanie i zaliczka na wodę
- Dodatkowe opłaty: prąd i gaz, wykorzystywany do gotowania i podgrzewania wody
To ciekawa propozycja zarówno na pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny w dobrze skomunikowanej części Poznania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 85.80; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 119.20; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 148.23; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Las, Jezioro, Plac zabaw, Kościół, Restauracja, Fitness, Szpital, Szkoła, Przychodnia lekarska, Apteka, Zabudowa niska, Sklep, Uczelnia
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Galeria zdjęć oferty
