3 NIEZALEŻNE POKOJE|ODDZIELNA KUCHNIA | BALKON | 2. PIĘTRO | OS. LECHA | DUŻY POTENCJAŁ
Poznań – os. Lecha | 53,3 m² | 3 pokoje | 2. piętro – NISKI BLOK wśród zieleni!

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,3 m², położone na 2. piętrze na os. Lecha w Poznaniu. Lokal posiada trzy niezależne pokoje, oddzielną kuchnię oraz balkon i piwnicę, dzięki czemu jego układ daje wiele możliwości aranżacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 53,3 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni, bliskość Jez. Malta i terenów zielonych
• 3 niezależne pokoje – idealne dla rodziny, pary, studentów lub pod wynajem
• 2 piętro w niskim bloku
• balkon
• oddzielna kuchnia z oknem
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym
• bardzo dobra lokalizacja na poznańskim Chartowie, bliskość tramwaju
• świetna propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestora

Lokal wymaga remontu, dla przyszłego właściciela oznacza to jednak przede wszystkim możliwość zaprojektowania całego wnętrza od początku – od układu funkcjonalnego, przez instalacje, oświetlenie i podłogi, aż po zabudowy kuchenne i łazienkę.
To dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować mieszkania urządzonego według czyjegoś gustu, lecz wolą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.
Mieszkanie może być również interesującą bazą inwestycyjną – trzy niezależne pokoje pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie lokalu w modelu najmu.
LOKALIZACJA – OS. LECHA 55

• Rataje, Chartowo – os. Lecha 55
• bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi dzielnicami miasta
• przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• tramwaje: m. in. 1, 3, 8, 16, 18
• autobusy: m. in. 181, 218
• Politechnika Poznańska – szybki dojazd tramwajem
• Galeria Posnania – ok. 2 km
• Jezioro Maltańskie – ok. 2–3 km
• Stary Rynek – ok. 4 km, szybki dojazd komunikacją miejską
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne
• bliskość Ronda Rataje zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Poznania

Świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.
Dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlu, również parking strzeżony.
Standard mieszkania:

• parkiet lub panele na podłogach,
• płytki ceramiczne w kuchni, łazience oraz na balkonie,
• okna PCV
• brak mebli, gotowe do wydania, instalacja elektryczna do wymiany
• oddzielna, jasna kuchnia z oknem wyposażona w instalację elektryczną oraz gazową
• łazienka z wanną,
• ogrzewanie i woda ciepła z cieplika miejskiego

OPŁATY:
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1040 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

DLA KOGO?
Dla rodziny – trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnie i pokój dziecięcy.
Dla pary – możliwość stworzenia przestronnego salonu, sypialni oraz dodatkowego pokoju do pracy lub garderoby.
Dla inwestora – trzy niezależne pokoje to układ, który można atrakcyjnie wykorzystać pod wynajem.
Dla osoby szukającej mieszkania z potencjałem – generalny remont pozwala stworzyć wnętrze od podstaw, bez kosztownych kompromisów związanych z modernizacją istniejącego wykończenia.

NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ TEJ OFERTY?
Nie kupujesz gotowego schematu.
Kupujesz przestrzeń, którą możesz zaprojektować od początku zgodnie ze swoim pomysłem.
Trzy niezależne pokoje, balkon, funkcjonalny metraż i bardzo dobra lokalizacja tworzą solidną bazę zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.